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合同簽訂你一定要注意的問題「提供詳細下載」

       合同主體若沒有簽約資格將可能導致合同無效,是需要著重審查的部分。合同主體性質不同,審查的內容和方法也不同。

  合同主體資格的審查

  1、簽約對方為企業時,應當審查其是否具備簽訂合同的主體資格

  比如企業的各部、科等是不具備主體資格、不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效;而企業的分支機構,如分廠、分公司、辦事處等,則應看其是否具有對外開展業務的資格(應要求其提供所屬法人機構的授權委托書或者相關文件)、是否有非法人營業執照。如果其有授權或非企業法人營業執照才有簽訂合同的資格。

  合同主體資格的審查

  考察合同訂立對方企業的資格能力可以從如下幾個方面著手:

  (1)營業執照

  通過核查對方的營業執照,可以判斷其是否是依法設立及有效存續;根據營業執照上載明的信息,可以斷定合同約定的義務是否在對方的經營范圍之內以及合同金額是否超出了其注冊資本的范圍。同時應當重點審查對方簽約項目是否違反了國家限制經營、特許經營和禁止經營的規定

  (2)資質證書

  資質證書是國家授予企業從事某種生產經營活動的資格證書。我國法律對某些行業的從業資格做了限制性規定,沒有從業資格的單位和個人不得從事特定的業務,如果我方與沒有資格的主體簽訂此類合同將給我方帶來經濟損失。比如說,從事開發房地產項目的,必須要有房地產開發資格;廣告企業必須要有廣告經營許可證。沒有相應的資質證書,就算合同簽訂了也可能導致無效。

  (3)授權委托書

  如果簽約單位是為其他企業或個人簽訂合同,或者是企業的分支機構簽訂合同,需要由該單位提供相關的委托手續(如授權委托書)。

  合同主體資格的審查

  注意:為防范欺詐行為,減少交易風險,必須要認真審查對方的主體資格、履約能力、信用情況等。對于企業,可以通過查詢國家企業信用信息公式系統查證有關信息,除此之外,還可以通過查詢它的涉訴案件及被列為失信被執行人的案件數量,來評估它的履約能力。同時要保留對方企業的營業執照、資質證書等復印件并加蓋公章,作為所簽訂合同的附件。授權委托書(如有)要留原件一份。
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