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如何進行項目盡職調查,項目盡職調查報告該怎么寫

  公司的不斷發展,對其他公司進行合并、收購是常有的事情,在合并、收購前需要被合并、收購公司進行盡職調查,那么盡職調查需要做哪些事情呢?項目盡職調查報告怎寫呢?下面就給大家詳細講解一下“如何進行項目盡職調查,項目盡職調查報告該怎么寫”

如何進行項目盡職調查

  在做項目盡職調查之前首先了解一下什么是“盡職調查”。簡單來說,就是把對方公司的資產查到的明明白白,雖然花錢請第三方機構進行調查,非常省事,但是也需要自己公司調查一部分核心內容 。了解了什么是“盡職調查”下面我們來講如何進行項目盡職調查以及盡職調查的內容。

  第一步、向被盡調單位提供資料

  盡調一般由律師事務所、會計師事務所、資產評估公司三家單位完成,所以一般他們都會提供一版標準化資料清單。當然這個資料清單只是一個大致的方向,在具體盡調過程中會根據情況調整,不必過分糾結。

  第二步: 按照各專業方向展開盡調工作

  更具不同企業性質開展工作,一般包括兩大層面:公司層面和項目層面,公司層面主要指的工商信息、股權結構、公司資產、重大債權債務和法律糾紛問題等,而項目層面則主要包含項目立項批復情況、五證取得情況、開發相關重大影響政策方面等。

  盡職調查的內容

  1、機器設備。 

      機器設備是每一資產并購案中必然包括的主要資產。目標公司從事的經營范圍與投資公司并購后擬從事的業務不完全一致,因此投資公司需要盡職調查了解目標公司全部機器設備所生產的產品或從事的業務種類,從而擬定并購資產中機器設備的范圍。

  2、房屋建筑物

  投資公司是根據擬購買的機器設備的范圍擬制購買房屋建筑的范圍。擬購買房屋建筑物的范圍應當滿足利用所購置機器設備進行生產經營活動的需要,包括廠房建筑物、經營場所、辦公室等。

  3、公用工程。 

      根據擬購買的機器設備而后并購后擬生產的產品、從事的業務及規模擬制購買公用工程的范圍。公用工程應當滿足生產規模的需要,包括上下水、供變電、污水或污染物的處理、場地、道路、通訊、其他輔助設施等。

  4、土地使用權。 

     根據擬購買的房屋和公用工程的占地情況擬制購買土地使用權的范圍。同時查明目標公司取得所有權的方式、用途、剩余年限以及是否存在被政府收回、征收、搬遷的情況。 

  5、知識產權。 

      根據并購后投資公司擬安排生產產品或從事業務的需要,在了解目標公司知識產權總體情況的基礎上擬制購買知識產權的范圍。這里的知識產權包括目標公司的專利權、商標權、著作權、技術訣竅等,也包括目標公司擁有的用電權、取水權、用水權、排污權、用氣權等。

  6、存貨。 

      一般情況下投資公司會根據自己并購后擬生產的產品或擬從事的業務確定購買存貨的范圍,并會堅持與生產或經營無關的存貨不能納入轉讓的范圍。存貨包括原料、材料、燃料、在制品、產成品、低值易耗品、辦公家具等。 

  7、債權。 

      從原則上說投資公司會排斥受讓目標公司的債權資產。但是有時為了維護并購后與經銷商的渠道關系,對目標公司的銷貨應收款會有條件的受讓。 

  8、擬制3項資產明細表。 

     在盡職調查階段應當根據目標公司資產的具體情況和雙方關于轉讓范圍的意見制作固定資產、土地使用權、知識產權3資產的轉讓明細表,作為并購談判和起草相關合同的基礎。

  9、擬制存貨資產單價明細表。 

  在盡職調查階段應當提出存貨轉讓單價明細表,列明存貨的名稱、預估數量、單價、作為雙方進一步談判存貨資產轉讓單價的基礎。 資產并購交易的標的是資產,因此投資公司在盡職調查階段首先必須搞清楚目標公司全部有形資產和知識產權的范圍和用途,即目標公司的資產都是用來生產哪些產品或從事什么業務的,并根據了解的情況和自己的并購目的,擬制出并購資產的范圍。在實務中之所以要首先就目標公司資產的范圍進行盡職調查,并在調查的基礎上盡早確定,是因為并購資產的范圍不僅直接關系到以后盡職調查的范圍,而且也是雙方談判并購價格的基礎。

項目盡職調查報告該怎么寫

  調查報告一般由標題和正文兩部分組成。

  一.標題。

  標題可以有兩種寫法。一是規范化的標題格式,即“發文主題”加“文種”,基本格式為“×關于××的調查報告”、“關于××的調查報告”、“××調查”等。二是自由式標題,包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。

  二.正文。

  正文分“前言、主體、結尾”三部分。

  1.前言。有幾種寫法:第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經過與方法,以及人員組成等調查本身的情況,從中引出中心問題或基本結論來;第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發展經過、現實狀況、主要成績、突出問題等基本情況,進而提出中心問題或主要觀點來;第三種是開門見山,直接概括出調查的結果,如肯定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。前言起到畫龍點睛的作用,要精練概括,直切主題。

  2.主體。這是調查報告最主要的部分,這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經驗,以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。

  3.結尾。結尾的寫法也比較多,可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議;或總結全文的主要觀點,進一步深化主題;或提出問題,引發人們的進一步思考;或展望前景,發出鼓舞和號召。

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